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上季新批楼按少逾四成

时间:2011-11-24  信息来源:澳门日报  

  澳门金管局昨公布,第三季新批住宅按揭贷款较上季少逾四成;新批商用物业贷款则上升。在未偿还按揭贷款总额方面,住宅按揭贷款及商用物业贷款有不同程度的升幅。银行业者表示,住宅按揭贷款减少,主因最近经屋开售等消息出台,买家观望,致申请住宅按揭较少。但楼价却一直未有回落,相信要待万九公屋明年落成后,才反映真正影响。

    楼花按揭大减七成

    第三季新批核住宅按揭贷款较上季减41.3%64亿(澳门元,下同);其中,居民部分占96.1%。按金额计算,居民及非居民新批核住宅按揭贷款分别跌39.8%63.8%。与去年同期比较,新批核的住宅按揭贷款跌2.6%

    抵押品为未落成物业(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款约占3亿元,较上季减73.8%;其中,居民部分占88.3%。居民及非居民楼花按揭分别跌74.4%67.7%。与去年同期比较,这类楼按跌56.5%

    在上季录得增幅后,新批核商用物业贷款再按季升61.6%140亿元;其中,居民部分占97.4%。居民的新批核商用物业贷款金额按季升126.8%;非居民部分则跌86.1%。若与去年同期比较,新批核的商用物业贷款增39.3%

    拖欠比率轻微下降

    截至今年九月底,未偿还住宅按揭贷款总额达743亿元,较三个月前升5%,与一年前比较则增34.8%;其中,居民部分占92%。居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前增5.8%;非居民部分跌3.2%

    同时,未偿还商用物业贷款总额较今年六月底升5.7%,较一年前增33.4%,达589亿元;其中,居民部分占89.9%。居民及非居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前分别增5.6%6.2%

    今年九月底住宅按揭贷款拖欠比率为0.06%,较三个月前降0.01个百分点;若与一年前比较,降0.05个百分点。商用物业贷款拖欠比率则为0.12%,与今年六月底持平,较去年九月底则跌0.08个百分点。