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次季樓按貸款增兩成九

时间:2011-09-09  信息来源:  

金管局公布第二季新批核住宅按揭贷款较上季增28.9%109亿(澳门元,下同),居民占贷款额逾九成。新批商用物业贷款亦按季急升39%87亿元。有地产业者指出,次季多个项目交楼,推动买家申请按揭,贷款额上升未必与特别印花税有直接关系。

今年第二季新批核的住宅按揭贷款较上季增28.9%109亿元。居民及非居民的新批核住宅按揭贷款额分别升28.4%36.7%。与去年同期比较,新批核住宅按揭贷款增28.9%

新批核的商用物业贷款在上季录得跌幅后,第二季按季升39%87亿元;其中,居民占69.4%。居民及非居民的新批核商用物业贷款金额分别按季升10.5%234.6%。与去年同期比较,新批核的商用物业贷款则减少24.5%

截至六月底,未偿还住宅按揭贷款总额达708亿,较三个月前升8.5%,较一年前则增30.7%;其中,居民占91.3%。居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前增9.6%,非居民则跌1.9%

同时,未偿还商用物业贷款总额较三月底升9.6%,较一年前则增37%557亿;其中,居民占90%。居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前增10.9%,非居民微跌0.3%

至六月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.08%,较三个月前下降0.02个百分点;若与一年前比较,则降0.06个百分点。商用物业贷款拖欠比率较三月底跌0.29个百分点,较去年六月底跌0.27个百分点至0.12%

美联澳门行政总裁张一辉表示,次季新批住宅按揭急升,主要因多个新项目交楼,以及细价楼交投活动,刺激业主办理银行上会。此外,现有个别楼花推出实时付款可减价一成,亦吸引买家做楼宇按揭。但预期第三季楼按申请宗数会受特别印花税推出影响。次季,新批商用物业贷款按季上升,主要资金流向买款写字楼,令交投增加。